VILLA DI DESIGN

Nel suggestivo contesto di Lavagno, circondata dal verde e con una splendida vista aperta sui vigneti, proponiamo in vendita un’esclusiva villa unifamiliare realizzata nel 2021, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo, dell’efficienza energetica e della qualità costruttiva.

La proprietà sorge su un lotto privato di 1.670 mq, completamente recintato e sapientemente piantumato, garantendo privacy, tranquillità e una piacevole vivibilità degli spazi all’aperto.

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona living open space, impreziosita dal soffitto con travi in legno a vista, da una moderna cucina con isola centrale e da grandi vetrate scorrevoli che si aprono su una pergola bioclimatica motorizzata, trasformando il portico in una vera e propria estensione della zona giorno.

L’abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello e offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.

COMPOSIZIONE:

Piano Terra con garage (circa 285 mq)
– Elegante ingresso
– Ampia zona living con soggiorno e cucina open space
– Dispensa
– Ripostiglio
– Lavanderia con doccia
– Tre camere da letto di cui una con bagno diretto in camera
– Tre bagni
– Secondo soggiorno con angolo cottura.

Autorimessa doppia di circa 40 mq direttamente collegata all’abitazione.

Piano Interrato (circa 130 mq)
Realizzato con le stesse finiture del piano principale, rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale come area wellness, palestra, home cinema, studio professionale, sala hobby oppure zona ospiti. Completa il piano una cantina, un locale tecnico e ulteriori servizi.

Tecnologia ed efficienza energetica
La villa è stata progettata con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo, raggiungendo e superando la Classe Energetica A4.

Tra le principali dotazioni troviamo:
– Classe Energetica A4
– Impianto fotovoltaico da 7,8 kW
– Riscaldamento e raffrescamento a pavimento al piano terra e al piano interrato
– Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con controllo dell’umidità
– Cappotto termico in EPS grafite da 14 cm
– Struttura antisismica
– Pozzo privato per irrigazione
– Impianto di allarme
– Videosorveglianza
– Pergole bioclimatiche motorizzate (lato sud giardino e lato est, posti auto)
– Serramenti con tende oscuranti motorizzate
– Cancello automatizzato.
– Zanzariere su tutte le finestre

Gli spazi esterni sono stati progettati per essere vissuti in ogni stagione.
Il giardino, perfettamente curato, ospita aree relax, zone verdi, percorsi pavimentati e ampie superfici dedicate alla convivialità, il tutto incorniciato da un panorama aperto sulle colline e sui vigneti che rende questa proprietà unica nel suo genere.

Questa proprietà non è semplicemente una villa, ma una residenza pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato dalla natura senza rinunciare al comfort, alla tecnologia e all’eleganza.

Ogni ambiente è stato progettato per offrire luminosità, funzionalità e benessere, rendendo questa abitazione una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva, pronta da vivere, in una delle zone più ricercate dell’Est Veronese.

Una residenza contemporanea, dove l’architettura essenziale dialoga perfettamente con il paesaggio circostante attraverso grandi superfici vetrate che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creano una continuità armoniosa tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.