BICAMERE CON DUE BAGNI E GIARDINO PRIVATO

IN COSTRUZIONE, PRONTO PER MARZO 2027

Eleganza, sostenibilità e comfort: nasce un nuovo modo di abitare a Colognola ai Colli (VR)
In una posizione tranquilla e ben collegata, sorge una raffinata palazzina di sole 9 unità abitative, progettata per offrire il massimo del comfort, della qualità costruttiva e dell’efficienza energetica.
L’intervento si distingue per la scelta di un sistema costruttivo in legno lamellare di abete rosso tipo XLAM, una tecnologia avanzata che coniuga solidità strutturale, eccellenti prestazioni termo-acustiche e un’elevata sostenibilità ambientale.

La palazzina si sviluppa su due livelli:
-Cinque unità al piano terra, tutte con giardini privati, ideali per chi desidera vivere in continuità con il verde.
-Quattro unità al piano primo, caratterizzate da ampie terrazze abitabili, perfette per godere di privacy e luminosità.
Ogni abitazione è pensata per garantire spazi ben distribuiti, finiture di pregio e un alto livello di personalizzazione.
La classe energetica A4 assicura un’abitazione all’avanguardia in termini di consumi, comfort e rispetto per l’ambiente.
Punti di forza:
Struttura in XLAM: antisismica, ecologica, salubre
Isolamento termo-acustico di ultima generazione
Impianti ad alta efficienza: fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata)
Box auto e posti auto riservati
Una proposta abitativa esclusiva, pensata per chi cerca un equilibrio tra tecnologia costruttiva, benessere quotidiano e rispetto per l’ambiente.

N.B. Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi

COMPOSIZIONE IMMOBILE

L’abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una zona giorno luminosa esposta ad ovest di 26 mq, con soggiorno e cucina in open space, affacciata direttamente sul giardino esclusivo con porticato coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.
La zona notte è composta da:
• Una camera matrimoniale di 16,56 mq, con bagno padronale dedicato,
• Una cameretta versatile, adatta anche come studio o stanza ospiti,
• Un secondo bagno completo, comodo per la zona giorno e per la seconda camera.
• Al piano interrato garage doppio in larghezza.

OPTIONAL, DETTAGLI E FINITURE PRESENTI SULL’IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:

• A.P.E. (A4)
• Impianto fotovoltaico PERSONALE, minimo 3 kW
• Cappotto esterno
• Riscaldamento autonomo CON POMPA DI CALORE (NO GAS)
• Riscaldamento e RAFFRESCAMENTO a pavimento
• Termostato con funzione di controllo da remoto (smartphone, tablet, ecc. ecc.)
• (V.M.C.) Ventilazione meccanica controllata IN OGNI STANZA
• Serramenti esterni in pvc con triplo vetro, color avorio
• Tapparelle in alluminio coibentate e MOTORIZZATE
• Zanzariere
• Impianto di allarme perimetrale esterno
• Pavimenti, rivestimenti interni a gusto del cliente
• Porte interne e battiscopa a filo muro
• Videocitofono a colori
• Porta blindata
• Ascensore
• Cancello automatico
• Struttura antisismica
• Detrazione fiscale sul costo di costruzione del garage