AMPIO TRICAMERE CON TERRAZZA, SOPPALCO E GARAGE DOPPIO

IN COSTRUZIONE, PRONTO PER MARZO 2027

Eleganza, sostenibilità e comfort: nasce un nuovo modo di abitare a Colognola ai Colli (VR)
In una posizione tranquilla e ben collegata, sorge una raffinata palazzina di sole 9 unità abitative, progettata per offrire il massimo del comfort, della qualità costruttiva e dell’efficienza energetica.
L’intervento si distingue per la scelta di un sistema costruttivo in legno lamellare di abete rosso tipo XLAM, una tecnologia avanzata che coniuga solidità strutturale, eccellenti prestazioni termo-acustiche e un’elevata sostenibilità ambientale.

La palazzina si sviluppa su due livelli:
-Cinque unità al piano terra, tutte con giardini privati, ideali per chi desidera vivere in continuità con il verde.
-Quattro unità al piano primo, caratterizzate da ampie terrazze abitabili, perfette per godere di privacy e luminosità.
Ogni abitazione è pensata per garantire spazi ben distribuiti, finiture di pregio e un alto livello di personalizzazione.
La classe energetica A4 assicura un’abitazione all’avanguardia in termini di consumi, comfort e rispetto per l’ambiente.
Punti di forza:
Struttura in XLAM: antisismica, ecologica, salubre
Isolamento termo-acustico di ultima generazione
Impianti ad alta efficienza: fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata)
Box auto e posti auto riservati
Una proposta abitativa esclusiva, pensata per chi cerca un equilibrio tra tecnologia costruttiva, benessere quotidiano e rispetto per l’ambiente.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo e ultimo piano, unico nel suo genere per ampiezza, design contemporaneo e straordinaria luminosità.
L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno caratterizzata da un’elegante doppia altezza, dove soggiorno e cucina si fondono in un raffinato open space con affaccio diretto su una terrazza/giardino pensile, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto.
La zona notte, accuratamente separata per garantire privacy e tranquillità, si compone di:
• Camera padronale con cabina armadio e bagno;
• Due ulteriori camere versatili, ideali per figli, ospiti o uso studio;
• Secondo bagno finestrato completo;
• Balcone coperto perimetrale, che abbraccia l’intera abitazione, assicurando luce naturale costante e un’armoniosa continuità tra interno ed esterno.
• A completamento della proprietà, un suggestivo soppalco al piano superiore affacciato sul soggiorno, ideale come studio, area hobby o angolo lettura/relax.
• Al piano interrato garage doppio in larghezza.

-Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi

OPTIONAL, DETTAGLI E FINITURE PRESENTI SULL’IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:

• A.P.E. (A4)
• Impianto fotovoltaico PERSONALE, minimo 3 kW
• Cappotto esterno
• Riscaldamento autonomo CON POMPA DI CALORE (NO GAS)
• Riscaldamento e RAFFRESCAMENTO a pavimento
• Termostato con funzione di controllo da remoto (smartphone, tablet, ecc. ecc.)
• (V.M.C.) Ventilazione meccanica controllata IN OGNI STANZA
• Serramenti esterni in pvc con triplo vetro, color avorio
• Tapparelle in alluminio coibentate e MOTORIZZATE
• Zanzariere
• Impianto di allarme perimetrale esterno
• Pavimenti, rivestimenti interni a gusto del cliente
• Porte interne e battiscopa a filo muro
• Videocitofono a colori
• Porta blindata
• Ascensore
• Cancello automatico
• Struttura antisismica
• Detrazione fiscale sul costo di costruzione del garage